COMUNE DI TROMELLO

Area Affari Generali

P.ZZA VITTORIO VENETO, 1 - 27020 TROMELLO (PV)

TEL 0382 86021 -  FAX 0382 868370

e-mail segretario@ comune.tromello.pv.it

AVVISO DI AVVIO DELLA TRATTATIVA PRIVATA PER LA VENDITA DI TERRENO  EDIFICABILE DI PROPRIETA’ COMUNALE SITO IN VIA FERMI  CON SUPERFICIE CATASTALE COMPLESSIVA DI  MQ. 145,00 E CON PREZZO BASE  D’ASTA DI €. 3.000,00 AI SENSI DEL REGOLAMENTO COMUNALE DI CUI ALLA DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N° 24 DEL 06/07/2011.

IL DIRETTORE GENERALE

RENDE NOTO

Che in esecuzione della Deliberazione della Giunta Comunale n° 159   del  01/12/2011,  si da avvio alla trattativa privata  per l’alienazione dell’area edificabile di proprietà del Comune di Tromello sita in Via Fermi, inserita nell’elenco degli immobili da alienare per l’anno 2011 come da deliberazione della Giunta Comunale n° 20 del 03/03/2011, in ottemperanza al Regolamento per l’alienazione dei beni immobili disponibili del Comune di Tromello approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 24 del 06/07/2011:

1)      IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEL BENE.

-         Il L’area è ubicata nel Comune di Tromello ed è distinta al Catasto Terreni al Foglio n° 18 mappale 1401 con superficie catastale complessiva di mq. 145. A nord confina con il mappale 1288, a est con il mappale 1290, a sud con il cavo Bozzani, a ovest con il  mappale 2617.

2)      STATO DI POSSESSO.

-         L’area è di proprietà comunale così come risulta dalle visure catastali del 09/11/2011.  

3)      DESTINAZIONE URBANISTICA.

-     L’area in oggetto nel vigente P.G.T. è inserita in zona: “ Aree consolidate residenziali (Da convenzionare) – Art. 44 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT “ delimitata con apposito tratteggio.  L’attività edificatoria dell’area è regolamentata a norma dell’art. 44 delle N.T.A del vigente P.G.T. con IF (Indice di fabbricabilità) esistente oppure 1,20  mc./mq. – IP (Indice di permeabilità minimo)  = 30%  - H (altezza massima dell’Edificio ) esistente oppure mt. 10,50.

4)      VALORE A BASE D’ASTA.

-    Il valore complessivo a base  d’asta attribuito al bene è di Euro 3.000,00 (Tremila) come indicato dalla stima approvata dalla Giunta Comunale n° 159 del 01/12/2011.

La vendita dell’immobile si intende a corpo e non a misura ed è riferita allo stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova al momento del presente Avviso.

5)      OFFERTE. 

-      Le offerte sono in aumento con minimo di €. 100,00

6)   DEPOSITO CAUZIONALE.

-   Il Deposito cauzionale sarà pari al  10% del prezzo a base d’asta e dovrà essere inserito nella busta esterna mediante assegno circolare “NON TRASFERIBILE” intestato al Comune di Tromello.

7)   PARTECIPAZIONE ALLA VENDITA.

Tutti coloro che sono interessati all’acquisto dell’immobile di cui sopra devono far pervenire una lettera di richiesta per essere invitati alla trattativa privata per la vendita, utilizzando eventualmente il modulo allegato al presente avviso (Allegato A), che dovrà pervenire a mezzo del servizio postale con raccomandata A.R. o a mezzo si agenzia specializzata ovvero essere presentata a mano all’Ufficio Protocollo del Comune di Tromello- Piazza Vittorio Veneto n° 1 – 27020 – Tromello –entro e non oltre le ore 10,00 del giorno martedì 10 gennaio 2012.

Le suddette modalità vanno osservate a pena di esclusione della gara stessa.

Non saranno prese in considerazione le richieste pervenute oltre il termine indicato nel presente Avviso.

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e restano a carico dell’offerente eventuali disservizi di qualsiasi natura.

8) PRESENTAZIONE DELLE OFFERTE DA PARTE DEGLI INVITATI ALLA TRATTATIVA PRIVATA.

Tutti coloro che esprimeranno interesse all’acquisto dell’immobile in questione saranno successivamente invitati a presentare la loro offerta.

L’offerta dovrà essere presentata in carta legale e dovrà indicare:

a) - per le persone fisiche: il nome e cognome, il luogo e la data di nascita, il domicilio ed il codice fiscale     del’offerente o degli offerenti;

b) - per le persone giuridiche: la ragione sociale, la sede legale, il codice fiscale e la partita I..V..A..nonchè le generalità del legale rappresentante;

c) - l’ammontare del prezzo offerto espresso in cifre ed in lettere ( nel caso di discordanza fra prezzo in lettere e quello in cifre è ritenuta valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Amministrazione); L’ammontare dell’offerta dovrà essere almeno pari alla base d’asta;

d) - l’offerta dovrà essere datata e sottoscritta con firma leggibile e per esteso dell’offerente o dal legale rappresentante.

L’offerta dovrà essere inserita, senza altri documenti,  in una busta sigillata con ceralacca e controfirmata lungo i lembi di chiusura; la suddetta busta contenente l’offerta dovrà riportare sull’esterno la scritta:  “Offerta economica per l’acquisto di terreno sito in Tromello in Via Fermi  F. 18 – mappale  n°  1401”

La busta contenente l’offerta dovrà essere inserita in un plico (busta più grande) al cui interno dovranno essere inseriti inoltre i seguenti documenti:

A) assegno circolare “ NON TRASFERIBILE ” dell’importo pari al 10% del prezzo a base d’asta intestato al Comune di Tromello a titolo di deposito cauzionale infruttifero che verrà restituito ai non aggiudicatari entro 15 (quindici) giorni successivi alla scadenza del termine di presentazione delle offerte.

B)  dichiarazione in lingua italiana in carta semplice, ai sensi degli articoli 46 - 47 e 76 del D.P.R. n° 445/00, sottoscritta dal concorrente, o dal soggetto munito dei poteri di rappresentanza, unitamente ad una copia fotostatica di un documento d’identità (pena l’esclusione) da cu risulti:

se il concorrente è una persona fisica:

-       le generalità complete del concorrente

-     l’inesistenza a proprio carico di sentenza di condanna penale passata in giudicato che comportano la  perdita o la sospensione della capacità di contrarre con la Pubblica Amministrazione , l’inesistenza della stato di interdizione, inabilitazione, fallimento, l’inesistenza a proprio carico di procedure per la dichiarazione di taluno di tali stati;

se il concorrente è una persona giuridica:

-         numero d’iscrizione al Registro delle Imprese presso C.C.I.A.A. con l’indicazione delle generalità complete dell’impresa, della natura giuridica, dell’oggetto sociale, della sede e del codice fiscale; da tale dichiarazione devono risultare la composizione degli organi sociali e le generalità di tutti i legali rappresentanti;

-         che la società non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa , di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione controllata, né che tali procedure si siano verificate nell’ultimo quinquennio;

-         che non vi sono cause ostative a contrattare con la Pubblica Amministrazione;

-         che non è stata pronunciata a carico del concorrente, del rappresentante legale o del rappresentante legalmente autorizzato alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione;

-         di essere in regola con gli obblighi relativi al pagamento dei contributi previdenziali e assistenziale a favore dei lavoratori;

-         che non sussistono rapporti di controllo e collegamento ai sensi dell’art. 2359 del c.c. con altri concorrenti partecipanti alla gara;

-         nominativo luogo e data di nascita, codice fiscale e carica ricoperta dalle persone designate a rappresentare ed a impegnare legalmente l’impresa;

-         che il Legale Rappresentante o il Rappresentante legalmente autorizzato, gli Amministratori e Soci muniti dei poteri di rappresentanza della società non hanno in corso provvedimenti o procedimenti che comportano la sospensione o la cancellazione alla C.C.I.A.A.;

-         Procura Notarile, (eventuale) in originale o in copia autentica , solo nel caso in cui la domanda di partecipazione, la dichiarazione e l’offerta, non siano sottoscritte dal legale rappresentante della ditta, mediante la quale, oltre ad agire in nome e per conto della ditta medesima, il procuratore sia autorizzato a presentare istanza e sottoscrive l’offerta(procura speciale).

per tutti

-      di conoscere e di accettare, senza riserve e condizioni, il contenuto del presente avviso d’asta;

-      di aver preso visione dell’immobile da alienarsi e di conoscerne le sue caratteristiche;

-      di prendere atto che l’immobile viene venduto a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;

-     di essere a conoscenza che i dati personali saranno trattati ( su supporto cartaceo e/o informatico ) per le  finalità proprie della gara e della relativa procedura, di autorizzarne il trattamento, e di essere a conoscenza dei diritti di cui all’art. 7 del D.Lgs. 196/2003);

.

Il plico sopra descritto (busta più grande ) dovrà essere chiuso e sigillato con ceralacca e riportare in modo ben visibile la seguente dicitura: “ Offerta per l’alienazione del terreno sito a Tromello in Via Fermi.   F. 18 –  mappale  n°  1401”

Il plico (busta più grande) contenente la busta sigillata con l’offerta economica e gli allegati sopra indicati dovrà pervenire a mezzo del servizio postale con raccomandata A.R. o a mezzo di agenzia specializzata ovvero essere presentata a mano all’Ufficio Protocollo del Comune di Tromello- Piazza Vittorio Veneto n° 1 – 27020 – Tromello, entro e non oltre la data che verrà indicata nella lettere di invito.

Le suddette modalità vanno osservate a pena di esclusione della gara stessa.

Il recapito del plico rimane ad esclusivo rischio del mittente e restano a carico dell’offerente eventuali disservizi di qualsiasi natura.

9) CRITERI E MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE.

Si procederà all’aggiudicazione provvisoria del lotto a favore del concorrente che avrà presentato l’offerta più vantaggiosa ed il cui prezzo sia migliore dell’aumento minimo di €. 100,00 o almeno pari a quello a base d’asta , con esclusione delle offerte in ribasso.

Si procederà all’aggiudicazione del lotto anche in presenza di una sola offerta valida.

Quando due o più concorrenti, facciano la stessa offerta ed essa sia accettabile, si procede ad una ulteriore negoziazione fra essi soli, ad offerte segrete.

Sono ammesse offerte:

-         per procura speciale purché sia stata conferita con atto notarile (atto pubblico o scrittura privata autenticata);

in questo caso l’offerta, l’aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in nome e per conto della persona mandante; la procura generale non è valida per l’ammissione all’asta. Quando l’offerta sia presentata in nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate;

-         per persona da nominare, secondo le modalità di cui all’art. 81 del R.D. 827/1924.

10) AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA DEL CONTRATTO.

L’aggiudicazione definitiva dell’immobile avverrà con determinazione del Direttore Generale del Comune di Tromello avente per oggetto il trasferimento della proprietà del bene da trasferire in proprietà, l’approvazione del verbale di gara, l’acquisizione del deposito cauzionale. L’adozione di tale provvedimento sarà immediatamente comunicato alla ditta aggiudicataria.

L’Ente potrà richiedere la presentazione di ulteriore documentazione ritenuta necessaria e la dimostrazione del possesso dei requisiti previsti e dichiarati in fase di gara.

L’immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone, con ogni pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti o che abbiano ragione di essere.

Il Comune di Tromello venditore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza nonché la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione.

L’atto di compravendita sarà stipulato in forma pubblica di fronte a Pubblico Ufficiale nei termini di legge. L’aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipula nel termine concordato con l’Ente entro 60 giorni dalla data di comunicazione dell’aggiudicazione definitiva.

Saranno a carico dell’aggiudicatario le spese di eventuale frazionamento,  di rogito, le imposte proporzionale di registro, ipotecarie e catastali, le volture e trascrizioni e ogni altra spesa inerente al trasferimento della proprietà.

L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di acquisto in due soluzioni:

-         il 30%del prezzo di aggiudicazione entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

-         Il saldo entro la stipula notarile e con le modalità indicate anticipatamente dall’Ente.

Il mancato versamento delle somme dovute entro i termini fissati, o la mancata stipulazione del contratto entro il termine indicato, sarà considerato quale rinuncia dell’aggiudicatario ed il deposito costituito a titolo di cauzione provvisoria, sarà incamerato dall’Ente a titolo di penale, fatto salvo in ogni caso il risarcimento di ulteriore e maggiore danno che dovesse derivare dalla verificata inadempienza.

 In caso di mancata stipulazione del contratto, l’Ente si riserva comunque la facoltà di procedere, a suo insindacabile giudizio, ad un’aggiudicazione successiva sulla base delle risultanze di gara.

11) VARIE.

Si precisa nuovamente che, in qualunque forma sia costituito, il deposito cauzionale è  infruttifero.

La cauzione deve avere  validità di almeno 180 giorni dalla data di presentazione dell’offerta.

L’Amministrazione si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o di prorogare la data della stessa, di sospendere la procedura di gara, di aggiornarla in altra data, di non aggiudicare la gara nel caso in cui venga meno l’interesse pubblico allo stesso oppure se nessuna delle offerte fosse ritenuta idonea rispetto alle esigenze dell’Ente o per altro motivo, senza che i concorrenti possano rilevare alcuna pretesa al riguardo .

Ove,  nei termini indicati, l’aggiudicatario non ottemperi ad adempiere gli obblighi previsti dal presente avviso e/o alle richieste che saranno formulate, il Comune, senza bisogno di ulteriori formalità o di preavvisi di sorta, la riterrà decaduta, a tutti gli effetti di legge e di regolamento, dall’aggiudicazione.

A norma del regolamento di contabilità generale dello Stato, la ditta aggiudicataria resta vincolata in pendenza dell’aggiudicazione definitiva da parte dell’Amministrazione. E’ prevista comunque, a tutela della ditta aggiudicataria, la facoltà della stessa di svincolarsi dalla propria offerta dopo 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria, qualora non intervenisse l’aggiudicazione definitiva o la stipulazione del contratto.

Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si richiama la normativa di legge vigente ed il Regolamento Comunale per l’alienazione dei beni immobili approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 24 del 06/07/2011.

12) TRATTAMENTO DEI DATI – D.LGS. 196/2003.

Ai sensi del D.Lgs. (Codice della privacy) si informa che:

-         il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o comunque acquisiti sarà effettuato per le finalità connesse alla gara e per la eventuale stipula del contratto ed esso potrà avvenire mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei limiti necessari per eseguire dette finalità;

-         i dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla legge;

-         dei dati potrà venirne a conoscenza il personale dipendente comunque coinvolto nel procedimento, i componenti della Commissione Giudicatrice e ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 7/8/1990 n. 241;

-         agli interessati saranno riconosciuti i diritti di cui all’art. 7del suddetto Codice ed in particolare il diritto di conoscere i propri dati personali, di richiedere la loro rettifica, l’aggiornamento, la cancellazione, ove consentita, se incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, e di opporsi al loro trattamento per motivi legittimi;

-         il titolare del trattamento è la Sig.ra Negri Rag. Giovanna  titolare dell’Ufficio Tributi e Commercio del Comune di Tromello.

13) ADEMPIMENTI EX L. 241/1990.

Tutta la documentazione relativa all’asta è depositato presso l’Ufficio Tributi e Commercio (tel 0382/86021-63 – Fax 0382/868370) con diritto di accesso agli atti negli orari di apertura al pubblico il martedì e giovedì dalle 9,00 alle 12,00 e giovedì dalle 15,00 alle 17,00.

Il Responsabile del Procedimento ai sensi e per gli effetti della L. 241/1990 è il Direttore Generale del Comune di Tromello Dott.ssa Angela Giovanna Natale, il quale garantisce altresì il diritto di accesso agli atti e la tutela della privacy a i sensi del D.Lgs.196/2003.

L’avviso d’asta sarà pubblicato integralmente all’albo Pretorio on line dell’Ente e  sul sito del Comune di Tromello all’indirizzo  www.comune.tromello.pv.it

Dalla sede Municipale , 12 dicembre 2011.

                                                                                               IL DIRETTORE GENERALE

                                                                                                Responsabile del Procedimento

                                                                                               Dott.ssa Angela Giovanna Natale

Allegato A

All’Amministrazione Comunale

del Comune di Tromello

Ufficio  Protocollo 

Piazza V. Veneto , 1

27020 TROMELLO (Pv)

Oggetto:  Domanda di partecipazione alla Trattativa Privata indetta dal Comune di Tromello per l’alienazione di un’area edificabile sita in Tromello in Via Fermi con superficie catastale di mq. 145 e con valore a base d’asta di € 3.000,00 ai sensi del regolamento comunale di cui alla deliberazione consiglio comunale n. 24 del 06/07/2011

Il sottoscritto……………………………nato a………………………….il ………………………..

Codice Fiscale………………………….residente a ………………………….. (pr.____),  in Via/ Piazza……………………………………. , Telefono……………………………………

oppure (solo per i concorrenti diversi dalle persone fisiche)

Il sottoscritto ……………………………………… nato a……………….il ………………….

Codice Fiscale ………………………….residente a ……………………….(pr.____),  in Via/Piazza ……………………………………………………LegaleRappresentante/Rappresentante legalmente  autorizzato della Ditta ………………………………………………………………………

con sede a ……………………….(____), in Via ……………………………..Telefono ……………………………………

Codice Fiscale  …………………………….  –     Partita Iva □□□□□□□□□□□

Telefono ………………………….    Fax…………………………………

con la presente  DOMANDA

Di partecipare alla trattativa privata per la vendita di un’area edificabile sita in Tromello in Via Fermi con superficie catastale di mq. 145,00 e con valore a base d’asta di € 3.000,00 ai sensi del regolamento comunale di cui alla deliberazione consiglio comunale n. 24 del 06/07/2011 e, consapevole delle sanzioni penali previste per il caso di dichiarazione mendace, così come stabilito dall’art.76 del D.P.R. n. 445/2000, ed ai sensi degli art. 46 e 47 del citato D.P.R.

DICHIARA

a)      di essere interessato all’acquisto dell’immobile in oggetto e pertanto

CHIEDE

Di essere invitato alla trattativa privata per la vendita in questione

Data___________________________         Firma per esteso__________________________

N.B.: Alla presente domanda va allegata fotocopia non autenticata di un valido documento d’identità  del sottoscrittore ( pena l’inammissibilità)