IL DIRETTORE GENERALE

            PRESO ATTO che, ai sensi dell’art. 163, comma 3 del D.Lgs. n. 267/2000 e s.m.i., si è in vigenza di esercizio provvisorio;

VISTO e RICHIAMATO l’atto deliberativo G.C. n. 30 in data 31.03.2011, dichiarato immediatamente eseguibile, con il quale è stato deliberato il P.R.O. (Piano delle Risorse e degli Obiettivi) per il triennio 2011/2013, sulla base del bilancio deliberato con atto C.C. n. 9 in data 30.03.2011, nonché le successive delibere di variazione dello stesso;

            VISTO il Decreto Sindacale n. 63 in data 31.12.2009 di conferma alla sottoscritta delle funzioni di Direttore Generale;

 RICHIAMATO  l’atto deliberativo G.C. n. 20 del 03/03/2011 immediatamente eseguibile ad oggetto: “Adozione elenco dei beni immobili suscettibili di dismissioni e contestuale adozione del piano delle alienazioni per l’anno 2011, ai sensi dell’art. 58 della legge n. 133 del 2008” con la quale veniva demandato allo scrivente Segretario Comunale e Responsabile del Procedimento l’attuazione degli atti propedeutici all’espletamento delle procedure di gara, comprendenti determinazioni a contrarre il tutto relativo all’alienazione dell’area libera edificabile di proprietà del Comune di Tromello di via C.A. Dalla Chiesa;

RICHIAMATO il Regolamento per l’alienazione dei beni immobili disponibili del Comune  di Tromello (Ex art. 12 legge 127/1997) approvato dal Consiglio Comunale con deliberazione n° 24 del 06/07/2011.

RICHIAMATO l’atto deliberativo G.C. n. 133 del 27.10.2011 ad oggetto: “Approvazione stima del valore di mercato dell’area fabbricabile di proprietà del Comune di Tromello sita in via C.A. Dalla Chiesa del 20 ottobre 2011”;

RICHIAMATA la  Determina n° 29 del 20/01/2012 relativa a : “ APPROVAZIONE VERBALE DI GARA DESERTA BANDO D’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI ARA FABBRICABILE DI PROPRIETA’ COMUNALE SITA IN VIA c.a. DALLA CHIESA E ESPERIMENTO NUOVA GARA ”

VISTO l’allegato Bando d’Asta Pubblica del 20/01/2012 relativo alla vendita di un’area edificabile di proprietà comunale sita in via C.A. Dalla Chiesa redatto ai sensi del Regolamento Comunale di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n° 24 del 06/07/2011, che si allega quale parte integrante e sostanziale; 

DETERMINA

1.       di approvare l’allegato Secondo Bando d’Asta Pubblica del 20/01/2012 relativo alla vendita di un’area edificabile di proprietà comunale sita in via C.A. Dalla Chiesa redatto ai sensi del Regolamento Comunale di cui alla deliberazione del Consiglio Comunale n° 24 del 06/07/2011, che si allega quale parte integrante e sostanziale;

2.       di indire la procedura di gara.

- segue allegato -

COMUNE DI TROMELLO

Area Affari Generali

P.ZZA VITTORIO VENETO, 1 - 27020 TROMELLO (PV)

TEL 0382 86021 -  FAX 0382 868370

e-mail segretario@ comune.tromello.pv.it

tributicom@comune.tromello.pv.it

SECONDO BANDO D’ASTA PUBBLICA

PER LA VENDITA DI UN’ AREA EDIFICABILE DI PROPRIETA’ COMUNALE SITA IN VIA C.A. DALLA CHIESA CON SUPERFICIE CATASTALE DI MQ. 2.849,00 E CON VALORE A BASE D’ASTA DI €. 137.000,00 AI SENSI DEL REGOLAMENTO COMUNALE DI CUI ALLA DELIBERAZIONE CONSIGLIO COMUNALE N° 24 DEL 06/07/2011.

IL DIRETTORE GENERALE

In applicazione della determina n° 44 del 21/01/2012 relativa a : “ APPROVAZIONE VERBALE DI GARA DESERTA BANDO D’ASTA PUBBLICA PER LA VENDITA DI ARA FABBRICABILE DI PROPRIETA’ COMUNALE SITA IN VIA c.a. DALLA CHIESA E ESPERIMENTO NUOVA GARA” , sarà tenuta seconda asta pubblica per l’alienazione dell’area libera edificabile di proprietà del Comune di Tromello sita in Via C. A. Dalla Chiesa, inserita nell’elenco degli immobili da alienare per l’anno 2011 come da deliberazione della Giunta Comunale n° 20 del 03/03/2011,

RENDE NOTO

Che entro le ore 10,00 del giorno 28 febbraio 2012 dovrà essere presentata la  “ Proposta irrevocabile di acquisto ”  e che con inizio alle ore 12,00 presso la Sala Giunta del Comune di Tromello sita in Piazza Vittorio Veneto n° 1, dinanzi ad apposita Commissione avrà luogo a seconda asta pubblica per la vendita dell’area libera edificabile di proprietà del Comune di Tromello sita in Via C. A. Dalla Chiesa alle condizione indicate nel seguente Bando.

1)       IDENTIFICAZIONE CATASTALE DEL BENE.

• L’area è ubicata nel Comune di Tromello ed è distinta al Catasto Terreni al Foglio n° 19 mappali 1568 – 229 – 223 con superficie catastale complessiva di mq. 2849.A nord confina con i mappali 1644 – 1354 – 1772, a est con il mappale 234, a sud con il mappale 1842 – 522 (Via C.A. Dalla Chiesa) – 1837 – 1569, a ovest con mappali 1623 – 1624 – 1625 – 1626.

2)       STATO DI POSSESSO.

• L’area è di proprietà comunale così come risulta dalle visure catastali del 26/09/2011 pervenuta a seguito di cessione da lottizzazione residenziale.

        3)  DESTINAZIONE URBANISTICA.

• L’area in oggetto nel vigente P.G.T. è inserita in zona: “ Aree consolidate residenziali (Da convenzionare) – Art. 44 delle Norme Tecniche di Attuazione del PGT “ delimitata con apposito tratteggio.  All’interno dell’area in questione è pure evidenziato tratto di area della viabilità, area di parcheggio pubblico (PA) ed area a verde urbano (AV) il tutto come indicato nell’estratto della tavola PR03  del Vigente PGT. L’attività edificatoria dell’area è regolamentata a norma dell’art. 44 delle N.T.A del vigente P.G.T. con IF (Indice di fabbricabilità) esistente oppure 1,20  mc./mq. – IP (Indice di permeabilità minimo)  = 30%  - H (altezza massima dell’Edificio ) esistente oppure mt. 10,50.

3)       VALORE A BASE D’ASTA.

• Il valore complessivo a base d’asta attribuito al bene è di Euro 137.000,00 (Centotrentasettemila) come indicato dalla stima approvata dalla Giunta Comunale n° 133 del 27/10/2011.

La vendita dell’immobile si intende a corpo e non a misura ed è riferita allo stato di fatto e di diritto in cui lo stesso si trova al momento dell’asta.

4)       OFFERTE.  

• Le offerte sono in diminuzione sino ad  un minimo del 50% del valore a base d’asta di Euro 137.000,00 salvo verifica congruità dell’importo offerto.

5)  DEPOSITO CAUZIONALE.

• Il Deposito cauzionale sarà pari al  10% del prezzo a base d’asta e dovrà essere inserito nella busta esterna mediante assegno circolare “NON TRASFERIBILE” intestato al Comune di Tromello.

6)  AMMISSIONE ALLA GARA.

Gli interessati per partecipare all’asta dovranno presentare all’Amministrazione Comunale “ Proposta irrevocabile di acquisto ” in doppia busta chiusa: quella esterna  dovrà recare sul frontespizio oltre l’indirizzo dell’Ufficio proponente la vendita, la dicitura: “ PROPOSTA PER L’ACQUISTO DI IMMOBILE ”, quella interna dovrà recare sul frontespizio  l’indicazione dell’immobile indicato nell’avviso.

La Proposta in questione dovrà pervenire all’Ufficio Protocollo del Comune di Tromello a mezzo raccomandata A.R. oppure consegnata a mano entro e non oltre la data riportata nell’avviso. Non saranno prese in considerazione le proposte pervenute oltre il termine indicato nell’avviso, restano a carico dell’offerente eventuali disservizi di qualsiasi natura.

Alla proposta dovrà essere allegato assegno circolare “ NON TRASFERIBILE ” dell’importo pari al 10% del prezzo a base d’asta intestato al Comune di Tromello a titolo di deposito cauzionale infruttifero che verrà restituito ai non aggiudicatari entro 15 (quindici) giorni successivi alla scadenza del termine di presentazione delle offerte.

 Nella busta esterna, dovrà essere inserito, oltre al deposito cauzionale:

6a) Dichiarazione in lingua italiana in carta semplice, ai sensi degli articoli 46 - 47 e 76 del D.P.R. n° 445/00, sottoscritta dal concorrente, o dal soggetto munito dei poteri di rappresentanza, unitamente ad una copia fotostatica di un documento d’identità (pena l’esclusione) da cu risulti:

-          di conoscere e di accettare, senza riserve e condizioni, il contenuto del presente avviso d’asta;

-          di aver preso visione dell’immobile da alienarsi e di conoscerne le sue caratteristiche;

-          di prendere atto che l’immobile viene venduto a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;

-          che non vi sono cause ostative a contrattare con la Pubblica Amministrazione;

-          che non è stata pronunciata a carico del concorrente, del rappresentante legale o del rappresentante legalmente autorizzato alcuna condanna con sentenza passata in giudicato per un reato che pregiudichi la capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione;

-          di essere a conoscenza che i dati personali saranno trattati ( su supporto cartaceo e/o informatico ) per le finalità proprie della gara e della relativa procedura, di autorizzarne il trattamento, e di essere a conoscenza dei diritti di cui all’art. 7 del D.lgs. 196/2003;

inoltre per i soggetti diversi dalle persone fisiche

-          numero d’iscrizione al Registro delle imprese (C.C.I.A.A.);

-          nominativo luogo e data di nascita, codice fiscale e carica ricoperta dalle persone designate a rappresentare ed a impegnare legalmente l’impresa;

-          che il Legale Rappresentante o il Rappresentante legalmente autorizzato, gli Amministratori e Soci muniti dei poteri di rappresentanza della società non hanno in corso provvedimenti o procedimenti che comportano la sospensione o la cancellazione alla C.C.I.A.A.;

-          che la società non si trova in stato di liquidazione coatta amministrativa , di fallimento, di concordato preventivo o di amministrazione controllata, né che tali procedure si siano verificate nell’ultimo quinquennio;

Per la dichiarazione può essere utilizzato il modello allegato al presente bando (Doc. A).

6b) Procura Notarile, (eventuale) in originale o in copia autentica , solo nel caso in cui la domanda di partecipazione, la dichiarazione e l’offerta, non siano sottoscritte dal legale rappresentante della ditta, mediante la quale, oltre ad agire in nome e per conto della ditta medesima, il procuratore sia autorizzato a presentare istanza e sottoscrive l’offerta (procura speciale).

Nella busta interna, dovrà essere inserito il prezzo in cifre ed in lettere che si intende offrire per l’acquisto che non dovrà essere inferiore al 50%  del prezzo base indicato nell’avviso, salvo verifica congruità del prezzo offerto, utilizzando il modello allegato al presente bando (Doc.B) tenendo presente che qualora fra l’importo espresso in cifre e quello indicato in lettere vi fosse differenza, si intenderà valida l’indicazione più vantaggiosa per l’Amministrazione Comunale.

7) CRITERI E MODALITA’ DI AGGIUDICAZIONE.

Si procederà all’aggiudicazione provvisoria del lotto a favore del concorrente che avrà presentato l’offerta più vantaggiosa in diminuzione sino ad  un minimo del 50% del valore a base d’asta di Euro 137.000,00 salvo verifica congruità dell’importo offerto.

Si procederà all’aggiudicazione del lotto anche in presenza di una sola offerta valida.

Sono ammesse offerte:

-          per procura speciale purché sia stata conferita con atto notarile (atto pubblico o scrittura privata autenticata);

in questo caso l’offerta, l’aggiudicazione e il contratto si intendono fatti in nome e per conto della persona mandante;  Quando l’offerta sia presentata in nome di più persone, queste si intendono solidalmente obbligate;

-          per persona da nominare, ai sensi di legge

8) AGGIUDICAZIONE DEFINITIVA E STIPULA DEL CONTRATTO.

L’aggiudicazione definitiva dell’immobile avverrà con determinazione del Direttore Generale del Comune di Tromello avente per oggetto il trasferimento della proprietà del bene da trasferire in proprietà, l’approvazione del verbale di gara, l’acquisizione del deposito cauzionale. L’adozione di tale provvedimento sarà immediatamente comunicato alla ditta aggiudicataria.

L’Ente potrà richiedere la presentazione di ulteriore documentazione ritenuta necessaria e la dimostrazione del possesso dei requisiti previsti e dichiarati in fase di gara.

L’immobile viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, libero da persone, con ogni pertinenza e con gli inerenti diritti, azioni, servitù attive e passive, apparenti e non apparenti o che abbiano ragione di essere.

Il Comune di Tromello venditore garantisce la piena proprietà, la legittima provenienza nonché la libertà da privilegi, ipoteche e trascrizioni pregiudizievoli, e resta esonerato dal fornire la relativa documentazione.

L’atto di compravendita sarà stipulato in forma pubblica di fronte a Pubblico Ufficiale nei termini di legge. L’aggiudicatario dovrà presentarsi per la stipula nel termine concordato con l’Ente entro 60 giorni dalla data di comunicazione dell’aggiudicazione definitiva.

Saranno a carico dell’aggiudicatario le spese di eventuale frazionamento,  di rogito, le imposte proporzionali di registro, ipotecarie e catastali, le volture e trascrizioni e ogni altra spesa inerente al trasferimento della proprietà.

L’aggiudicatario dovrà versare il prezzo di acquisto in due soluzioni:

-          il 30% del prezzo di aggiudicazione entro 10 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione.

-          Il saldo entro la stipula contrattuale e con le modalità indicate anticipatamente dall’Ente.

Il mancato versamento delle somme dovute entro i termini fissati, o la mancata stipulazione del contratto entro il termine indicato, sarà considerato quale rinuncia dell’aggiudicatario ed il deposito costituito a titolo di cauzione provvisoria, sarà incamerato dall’Ente a titolo di penale, fatto salvo in ogni caso il risarcimento di ulteriore e maggiore danno che dovesse derivare dalla verificata inadempienza.

 In caso di mancata stipulazione del contratto, l’Ente si riserva comunque la facoltà di procedere, a suo insindacabile giudizio, ad un’aggiudicazione successiva sulla base delle risultanze di gara.

9) VARIE.

Si precisa nuovamente che, in qualunque forma sia costituito, il deposito cauzionale è infruttifero.

L’Amministrazione si riserva la facoltà insindacabile di non dar luogo alla gara o di prorogare la data della stessa, di sospendere la procedura di gara, di aggiornarla in altra data, di non aggiudicare la gara nel caso in cui venga meno l’interesse pubblico allo stesso oppure se nessuna delle offerte fosse ritenuta idonea rispetto alle esigenze dell’Ente o per altro motivo, senza che i concorrenti possano rilevare alcuna pretesa al riguardo .

Ove,  nei termini indicati, l’aggiudicatario non ottemperi ad adempiere gli obblighi previsti dal presente avviso e/o alle richieste che saranno formulate, il Comune, senza bisogno di ulteriori formalità o di preavvisi di sorta,  riterrà decaduta la proposta irrevocabile di acquisto, a tutti gli effetti di legge e di regolamento, dall’aggiudicazione.

A norma del regolamento di contabilità generale dello Stato, la ditta aggiudicataria resta vincolata in pendenza dell’aggiudicazione definitiva da parte dell’Amministrazione. E’ prevista comunque, a tutela della ditta aggiudicataria, la facoltà della stessa di svincolarsi dalla propria offerta dopo 180 (centottanta) giorni dalla data di aggiudicazione provvisoria, qualora non intervenisse l’aggiudicazione definitiva o la stipulazione del contratto.

Per quanto non espressamente previsto dal presente avviso, si richiama la normativa di legge vigente ed il Regolamento Comunale per l’alienazione dei beni immobili approvato con Deliberazione del Consiglio Comunale n° 24 del 06/07/2011.

10) TRATTAMENTO DEI DATI – D.LGS. 196/2003.

Ai sensi del D.Lgs. (Codice della privacy) si informa che:

-          il trattamento dei dati personali, anche sensibili, forniti o comunque acquisiti sarà effettuato per le finalità connesse alla gara e per la eventuale stipula del contratto ed esso potrà avvenire mediante supporti cartacei ed anche informatici, nei modi e nei limiti necessari per eseguire dette finalità;

-          i dati potranno essere comunicati nei limiti previsti dalla legge;

-          dei dati potrà venirne a conoscenza il personale dipendente comunque coinvolto nel procedimento, i componenti della Commissione Giudicatrice e ogni altro soggetto interessato ai sensi della legge 7/8/1990 n. 241;

-          agli interessati saranno riconosciuti i diritti di cui all’art. 7 del suddetto Codice ed in particolare il diritto di conoscere i propri dati personali, di richiedere la loro rettifica, l’aggiornamento, la cancellazione, ove consentita, se incompleti, erronei o raccolti in violazione della legge, e di opporsi al loro trattamento per motivi legittimi;

-          il titolare del trattamento è la Sig.ra Negri Rag. Giovanna  titolare dell’Ufficio Tributi  del Comune di Tromello.

11) ADEMPIMENTI EX L. 241/1990.

Tutta la documentazione relativa all’asta è depositato presso l’Ufficio Tributi  (tel 0382/86021-63 – Fax 0382/868370) con diritto di accesso agli atti negli orari di apertura al pubblico il martedì e giovedì dalle 9,00 alle 12,00 e giovedì dalle 15,00 alle 17,00.

Il Responsabile del Procedimento ai sensi e per gli effetti della L. 241/1990 è il Direttore Generale del Comune di Tromello Dott.ssa Angela Giovanna Natale, il quale garantisce altresì il diritto di accesso agli atti e la tutela della privacy a i sensi del D.Lgs.196/2003.

L’avviso d’asta sarà pubblicato integralmente all’albo Pretorio on line dell’Ente e  sul sito del Comune di Tromello all’indirizzo  www.comune.tromello.pv.it

Tromello, lì 21/01/2012

                                                                                                                IL DIRETTORE GENERALE

                                                                                                                               Responsabile del Procedimento

                                                                                                                           F.to   Dott.ssa Angela Giovanna Natale